Estimation théorique
Rue Hénocq,62110 Hénin Beaumont (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.16)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Hénocq,62110-Hénin Beaumont indique un avis de valeur compris entre 123.000€ et 139.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.230€ et 1.390€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 123.000€ et 139.000€ avec un indice de confiance de 2.26 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.317€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.317€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Hénin-Beaumont (62427), comprenant 26289 habitants est de 7,24€, soit un loyer théorique mensuel de 724€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,85€, à 8,96€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 585€ et 896€ avec un indice de confiance de 6.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 123.000€ et 139.000€ avec un indice de confiance de 2.26 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.317€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.317€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Hénin-Beaumont (62427), comprenant 26289 habitants est de 7,24€, soit un loyer théorique mensuel de 724€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,85€, à 8,96€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 585€ et 896€ avec un indice de confiance de 6.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-12 | 130 | RUE HENOCQ | 4 | 76 | 215 | 75000€ | 987€ |
2020-06-19 | 111 | RUE HENOCQ | 6 | 129 | 312 | 229000€ | 1775€ |
2020-06-26 | 85 | RUE HENOCQ | 3 | 64 | 69 | 64000€ | 1000€ |
2022-11-14 | 85 | RUE HENOCQ | 3 | 64 | 69 | 113700€ | 1777€ |
2023-01-17 | 154 | RUE HENOCQ | 5 | 70 | 667 | 55000€ | 786€ |
2021-08-25 | 186 | RUE HENOCQ | 4 | 88 | 372 | 110990€ | 1261€ |
2020-09-30 | 64 | RUE HENOCQ | 6 | 144 | 127 | 157000€ | 1090€ |
2020-11-10 | 62 | RUE HENOCQ | 4 | 98 | 108 | 123900€ | 1264€ |
2023-05-12 | 179 | RUE HENOCQ | 3 | 112 | 422 | 77500€ | 692€ |
2020-08-28 | 44 | RUE DES MOINEAUX | 5 | 168 | 282 | 222000€ | 1321€ |
2020-02-20 | 203 | RUE HENOCQ | 4 | 72 | 234 | 95000€ | 1319€ |
2019-08-30 | 226 | RUE HENOCQ | 4 | 68 | 482 | 107550€ | 1582€ |
2021-05-21 | 223 | RUE HENOCQ | 3 | 89 | 226 | 85000€ | 955€ |
2021-08-06 | 231 | RUE HENOCQ | 4 | 78 | 236 | 87500€ | 1122€ |
2019-10-31 | 155 | RUE ELIE GRUYELLE | 6 | 145 | 681 | 135000€ | 931€ |
2023-02-21 | 105 | RUE AMPERE | 4 | 120 | 695 | 240200€ | 2002€ |
2020-12-18 | 112 | CITE SAINT ROCH | 4 | 70 | 110 | 91000€ | 1300€ |
2020-10-22 | 257 | RUE HENOCQ | 5 | 83 | 143 | 110000€ | 1325€ |
2021-08-17 | 104 | CITE SAINT ROCH | 3 | 84 | 108 | 113000€ | 1345€ |
2022-08-19 | 359 | RUE ELIE GRUYELLE | 7 | 164 | 588 | 177510€ | 1082€ |
2020-04-02 | 85 | RUE AMPERE | 4 | 98 | 133 | 116400€ | 1188€ |
2019-11-19 | 95 | RUE AMPERE | 4 | 80 | 138 | 62800€ | 785€ |
2021-07-09 | 270 | RUE HENOCQ | 2 | 56 | 399 | 40000€ | 714€ |
2021-10-07 | 61 | RUE AMPERE | 2 | 56 | 136 | 85000€ | 1518€ |
2019-10-14 | 292 | RUE HENOCQ | 5 | 98 | 258 | 95000€ | 969€ |
2022-02-16 | 132 | RUE DE L EGALITE | 2 | 40 | 117 | 35000€ | 875€ |
2020-09-03 | 122 | RUE DE L EGALITE | 3 | 68 | 96 | 81000€ | 1191€ |
2023-06-06 | 19 | RUE AMPERE | 3 | 46 | 48 | 55010€ | 1196€ |
2022-08-03 | 152 | RUE DE L EGALITE | 6 | 100 | 245 | 67500€ | 675€ |
2021-10-20 | 90 | RUE DE L EGALITE | 4 | 69 | 109 | 65250€ | 946€ |
2023-02-06 | 90 | RUE DE L EGALITE | 4 | 69 | 109 | 87400€ | 1267€ |
2020-12-15 | 190 | RUE ELIE GRUYELLE | 8 | 188 | 808 | 260000€ | 1383€ |
2020-12-22 | 76 | RUE AMPERE | 4 | 86 | 258 | 88000€ | 1023€ |
2020-01-10 | 174 | RUE DE L EGALITE | 5 | 96 | 77 | 35000€ | 365€ |
2019-05-27 | 32 | RUE AMPERE | 3 | 58 | 41 | 67000€ | 1155€ |
2020-11-20 | 72 | RUE DE L EGALITE | 7 | 115 | 235 | 134000€ | 1165€ |
2022-07-04 | 190 | RUE DE L EGALITE | 4 | 106 | 111 | 129310€ | 1220€ |
2021-01-18 | 202 | RUE DE L EGALITE | 3 | 70 | 68 | 80000€ | 1143€ |
2020-06-19 | 62 | RUE DE L EGALITE | 6 | 120 | 519 | 130000€ | 1083€ |
2020-12-03 | 131 | RUE DE L EGALITE | 4 | 86 | 161 | 104000€ | 1209€ |
2022-02-25 | 103 | RUE DE L EGALITE | 5 | 86 | 153 | 55000€ | 640€ |
2020-10-07 | 54 | RUE DE L EGALITE | 4 | 80 | 170 | 80000€ | 1000€ |
2023-05-22 | 19 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 74 | 58 | 49500€ | 669€ |
2021-05-07 | 25 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 6 | 126 | 281 | 166000€ | 1317€ |
2023-01-11 | 40 | RUE DE L EGALITE | 3 | 94 | 355 | 159500€ | 1697€ |
2021-06-30 | 194 | RUE MONTPENCHER | 4 | 140 | 736 | 165000€ | 1179€ |
2022-11-29 | 158 | RUE MONTPENCHER | 6 | 159 | 648 | 220000€ | 1384€ |
2021-05-25 | 59 | RUE DE L EGALITE | 4 | 120 | 109 | 137000€ | 1142€ |
2021-07-02 | 20 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 83 | 102 | 177550€ | 2139€ |
2020-08-27 | 39 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 108 | 172 | 110000€ | 1019€ |
2023-04-28 | 34 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 63 | 56 | 154900€ | 2459€ |
2021-02-12 | 117 | RUE OCTAVE LEGRAND | 4 | 97 | 334 | 125000€ | 1289€ |
2019-12-06 | 211 | RUE DE L EGALITE | 5 | 102 | 233 | 82000€ | 804€ |
2022-01-11 | 202 | RUE MONTPENCHER | 4 | 86 | 85 | 56000€ | 651€ |
2020-04-09 | 18 | RUE DE L EGALITE | 5 | 77 | 77 | 69350€ | 901€ |
2021-06-04 | 94 | AV VICTOR HUGO | 5 | 105 | 116 | 116900€ | 1113€ |
2023-06-08 | 77 | RUE OCTAVE LEGRAND | 4 | 85 | 183 | 50000€ | 588€ |
2020-09-29 | 43 | RUE LEDRU ROLLIN | 4 | 90 | 208 | 105000€ | 1167€ |
2020-08-21 | 6 | CORO DU PARADIS | 4 | 101 | 230 | 138000€ | 1366€ |
2022-07-29 | 290 | RUE MONTPENCHER | 5 | 116 | 140 | 138435€ | 1193€ |
2022-05-13 | 15 | RUE DE L EGALITE | 6 | 114 | 432 | 189000€ | 1658€ |
2022-09-12 | 37 | RUE LEON PRUVOT | 3 | 80 | 143 | 87000€ | 1088€ |
2021-05-21 | 98 | AV VICTOR HUGO | 6 | 139 | 438 | 220000€ | 1583€ |
2021-02-15 | 113 | AV VICTOR HUGO | 4 | 118 | 251 | 149756€ | 1269€ |
2020-07-29 | 28 | CORO DU PARADIS | 4 | 72 | 98 | 83000€ | 1153€ |
2022-04-04 | 70 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 128 | 312 | 141450€ | 1105€ |
2022-07-19 | 70 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 128 | 312 | 164900€ | 1288€ |
2020-02-19 | 27 | RUE LEON PRUVOT | 2 | 40 | 40 | 39000€ | 975€ |
2020-10-08 | 27 | RUE LEON PRUVOT | 2 | 40 | 40 | 69000€ | 1725€ |
2021-07-28 | 81 | RUE LEON PRUVOT | 2 | 52 | 149 | 105000€ | 2019€ |
2020-08-10 | 85 | RUE LEON PRUVOT | 4 | 87 | 153 | 55000€ | 632€ |
2019-11-28 | 83 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 134 | 570 | 115000€ | 858€ |
2021-07-12 | 269 | RUE DE L EGALITE | 5 | 153 | 475 | 158000€ | 1033€ |
2021-08-12 | 50 | CORO DU PARADIS | 5 | 120 | 101 | 139000€ | 1158€ |
2019-11-04 | 128 | RUE LAMARTINE | 3 | 72 | 109 | 95000€ | 1319€ |
2020-11-30 | 151 | RUE LEDRU ROLLIN | 6 | 148 | 831 | 254100€ | 1717€ |
2019-11-20 | 40 | RUE VICTOR MATHE | 5 | 76 | 75 | 73400€ | 966€ |
2022-10-04 | 23 | RUE DES ROSES | 4 | 75 | 62 | 77000€ | 1027€ |
2022-03-18 | 279 | RUE MONTPENCHER | 5 | 124 | 228 | 133500€ | 1077€ |
2023-04-25 | 273 | RUE DE L EGALITE | 5 | 122 | 777 | 168000€ | 1377€ |
2019-08-19 | 104 | RUE OCTAVE LEGRAND | 5 | 103 | 229 | 101000€ | 981€ |
2020-10-09 | 114 | RUE OCTAVE LEGRAND | 3 | 52 | 228 | 112000€ | 2154€ |
2021-06-22 | 56 | RUE VICTOR MATHE | 3 | 64 | 42 | 82000€ | 1281€ |
2022-09-30 | 122 | RUE OCTAVE LEGRAND | 5 | 100 | 243 | 112500€ | 1125€ |
2021-05-11 | 147 | AV VICTOR HUGO | 8 | 206 | 359 | 210000€ | 1019€ |
2021-12-03 | 96 | RUE OCTAVE LEGRAND | 4 | 110 | 232 | 151525€ | 1378€ |
2022-06-29 | 96 | RUE OCTAVE LEGRAND | 4 | 110 | 232 | 174800€ | 1589€ |
2022-09-30 | 66 | RUE OCTAVE LEGRAND | 4 | 82 | 241 | 123000€ | 1500€ |
2023-04-04 | 261 | RUE MONTPENCHER | 8 | 190 | 1440 | 190000€ | 1000€ |
2023-04-05 | 106 | RUE LEDRU ROLLIN | 5 | 89 | 219 | 150000€ | 1685€ |
2021-07-08 | 148 | RUE OCTAVE LEGRAND | 5 | 108 | 181 | 134500€ | 1245€ |
2021-03-19 | 154 | AV VICTOR HUGO | 4 | 82 | 90 | 162000€ | 1976€ |
2019-12-23 | 160 | RUE OCTAVE LEGRAND | 5 | 110 | 233 | 117000€ | 1064€ |
2022-03-25 | 87 | RUE VICTOR MATHE | 4 | 77 | 65 | 101000€ | 1312€ |
2020-03-04 | 156 | RUE OCTAVE LEGRAND | 3 | 84 | 189 | 80000€ | 952€ |
2020-07-31 | 149 | RUE LEON PRUVOT | 4 | 132 | 380 | 132000€ | 1000€ |
2022-05-17 | 149 | RUE LEON PRUVOT | 4 | 132 | 380 | 173000€ | 1311€ |
2020-05-18 | 69 | RUE ISIDORE LERNOULD | 4 | 85 | 72 | 113700€ | 1338€ |
2022-04-29 | 69 | RUE ISIDORE LERNOULD | 4 | 85 | 72 | 131000€ | 1541€ |
2022-03-17 | 134 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 76 | 68 | 76000€ | 1000€ |
2021-06-16 | 176 | RUE OCTAVE LEGRAND | 4 | 100 | 231 | 70000€ | 700€ |
2022-05-23 | 121 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 68 | 77 | 88850€ | 1307€ |
2020-09-11 | 169 | AV VICTOR HUGO | 7 | 108 | 216 | 90000€ | 833€ |
2021-03-05 | 71 | RUE ISIDORE LERNOULD | 3 | 65 | 62 | 69000€ | 1062€ |
2021-01-21 | 55 | RUE DES ROSES | 6 | 94 | 244 | 252000€ | 2681€ |
2019-12-13 | 144 | RUE LEDRU ROLLIN | 4 | 85 | 180 | 139000€ | 1635€ |
2022-04-29 | 190 | RUE OCTAVE LEGRAND | 4 | 86 | 319 | 30000€ | 349€ |
2023-03-01 | 88 | RUE VICTOR MATHE | 3 | 78 | 69 | 113700€ | 1458€ |
2019-09-18 | 54 | RUE DE L ABREUVOIR | 3 | 52 | 69 | 38000€ | 731€ |
2021-04-21 | 129 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 100 | 177 | 75000€ | 750€ |
2019-08-23 | 59 | RUE DES ROSES | 3 | 97 | 154 | 134900€ | 1391€ |
2020-12-22 | 100 | RUE LEON PRUVOT | 5 | 103 | 415 | 68000€ | 660€ |
2020-05-25 | 115 | RUE BLERIOT | 3 | 58 | 201 | 50000€ | 862€ |
2022-05-13 | 91 | RUE ISIDORE LERNOULD | 3 | 62 | 47 | 55000€ | 887€ |
2022-06-29 | 55 | AV DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 87 | 348 | 204500€ | 2351€ |
2021-02-24 | 80 | RUE BLERIOT | 4 | 96 | 289 | 98900€ | 1030€ |
2021-03-26 | 71 | RUE DES ROSES | 5 | 94 | 171 | 167000€ | 1777€ |
2020-09-25 | 197 | AV VICTOR HUGO | 5 | 108 | 324 | 195000€ | 1806€ |
2022-10-10 | 41 | AV ROGER SALENGRO | 5 | 128 | 119 | 118900€ | 929€ |
2019-09-18 | 99 | AV DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 108 | 280 | 151000€ | 1398€ |
2020-10-19 | 175 | AV DU MARECHAL LECLERCQ | 4 | 125 | 225 | 153000€ | 1224€ |
2020-06-12 | 185 | AV DU MARECHAL LECLERCQ | 5 | 85 | 132 | 93071.5€ | 1095€ |
2020-02-26 | 72 | RUE BLERIOT | 4 | 76 | 186 | 63000€ | 829€ |
2019-06-26 | 120 | RUE VICTOR MATHE | 3 | 60 | 56 | 35000€ | 583€ |
2022-09-08 | 130 | RUE DE L ABREUVOIR | 3 | 67 | 71 | 100000€ | 1493€ |
2022-10-20 | 391 | RUE DE L EGALITE | 4 | 89 | 312 | 154000€ | 1730€ |
2020-01-06 | 93 | RUE BLERIOT | 5 | 96 | 244 | 153400€ | 1598€ |
2021-04-22 | 124 | RUE ISIDORE LERNOULD | 4 | 91 | 98 | 53000€ | 582€ |
2019-12-12 | 36 | RUE LAMARTINE | 3 | 99 | 482 | 155000€ | 1566€ |
2021-12-09 | 66 | RUE BLERIOT | 4 | 80 | 170 | 72300€ | 904€ |
2021-05-11 | 124 | RUE VICTOR MATHE | 3 | 58 | 50 | 30000€ | 517€ |
2022-06-09 | 91 | RUE BLERIOT | 5 | 112 | 544 | 100000€ | 893€ |
2020-09-18 | 117 | AV DE LATTRE DE TASSIGNY | 6 | 120 | 177 | 151000€ | 1258€ |
2021-09-30 | 182 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 70 | 249 | 163000€ | 2329€ |
2019-05-27 | 171 | ALL KENNEDY | 4 | 87 | 355 | 163000€ | 1874€ |
2022-12-01 | 174 | RUE LEON PRUVOT | 4 | 74 | 141 | 65000€ | 878€ |
2022-12-21 | 170 | ALL KENNEDY | 3 | 70 | 368 | 76000€ | 1086€ |
2020-09-24 | 168 | RUE LEON PRUVOT | 6 | 109 | 225 | 35000€ | 321€ |
2021-11-25 | 168 | RUE LEON PRUVOT | 6 | 109 | 225 | 130000€ | 1193€ |
2020-12-21 | 48 | RUE ARTHUR LAMENDIN | 4 | 84 | 312 | 90000€ | 1071€ |
2019-12-19 | 99 | RUE DE L ABREUVOIR | 4 | 136 | 257 | 146250€ | 1075€ |
2022-09-29 | 203 | AV DU MARECHAL LECLERCQ | 4 | 70 | 139 | 114000€ | 1629€ |
2021-02-16 | 207 | RUE LEON PRUVOT | 4 | 72 | 209 | 70000€ | 972€ |
2021-09-06 | 207 | RUE LEON PRUVOT | 4 | 72 | 209 | 120000€ | 1667€ |
2021-02-10 | 44 | RUE ARTHUR LAMENDIN | 3 | 62 | 95 | 50000€ | 806€ |
2021-04-19 | 185 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 131 | 324 | 149000€ | 1137€ |
2019-10-04 | 71 | RUE BLERIOT | 6 | 110 | 286 | 80000€ | 727€ |
2021-07-01 | 180 | RUE LEON PRUVOT | 5 | 133 | 403 | 169900€ | 1277€ |
2019-06-19 | 216 | AV VICTOR HUGO | 7 | 170 | 812 | 224000€ | 1318€ |
2022-01-31 | 203 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 64 | 69 | 48500€ | 758€ |